راه در جـهان یــکی است و آن راه راســتی است
کارشناس فروش (09120146361)
خرید اپارتمان شمال در بابلسر
مسلما هر فردی این رویا را در سر خود می پروراند که در شهری زیبا و خوش آب و هوا در شمال کشور صاحب یک آپارتمانی زیبا با منظره های چشم نواز یا یک ویلا شود. شهر بابلسر می تواند یکی از این شهر ها برای داشتن یک آپارتمان زیبا برای شما باشد.
عوامل زیادی برای خرید آپارتمان در شمال پیش روی شما قرار دارد که این عوامل در تصمیم گیری شما بسیار دخیل هستند، و برای اینکه یک سرمایه گذاری در شمال کشور داشته باشید که به سرانجام خوبی ختم شود و برای شما سود دهی به همراه داشته باشد باید به نکات زیادی توجه کنید.
از جمله مواردی که باید در هنگام خرید آپارتمان در شمال به آن توجه داشته باشید موقعیت آپارتمان و راه های دسترسی آن است که بر قیمت گذاری ملک نیز تاثیر گذار است. هر چه آپارتمان و ملکی که دارید به مرکز شهر نزدیک تر باشد مسلما به امکانات شهری نیز نزدیک تر است که باعث افزایش قیمت آن هم می شود.
نوع ساخت، مصالح و متریال به کار رفته در ساختمان نیز از دیگر عوامل موثر و تصمیم گیری در خرید برای شما می باشد، به علت شرایط آب و هوایی شمال باید از مصاحی استفاده شود که متناسب با این اقلیم باشند و عایق کاری ساختمان که باید به درستی صورت بگیرید تا در طول زمان به ساختمان خسارت وارد نشود.
تاسیسات ساختمان و کیفیت آن ها نیز نقش موثر در خرید و قیمت آپارتمان دارد همچنین امکانات موجود درون ساختمان، و از همه مهم تر وضعیت سند ملک می باشد که از مسائل مهم در خرید آپارتمان در شمال به شمار می روند.
طراحی داخل و خارج بنا نیز در جایگاه ویژه ای قرار دارد. ابتدا خریدار اولین موردی که به آن برمی خورد و نظرش را جلب می کند ظاهر و شکل ساختمان می باشد که باید طراحی بیرونی و داخلی ساختمان به گونه ای باشد که باعث جذب افراد به خود شود.
این مواردی که نام برده شد از مسائل مهمی هستند که در هنگام خرید آپارتمان در شمال باید به آن ها توجه لازم را داشته باشید و به بررسی و ارزیابی دقیق آن ها بپردازید تا بتوانید یک سرمایه گذاری در شمال کشور با آینده ای روشن برای خود رقم بزنید.
خرید آپارتمان در بابلسر با هدف زندگی در این شهر
خرید اپارتمان ساحلی بابلسر یا اپارتمان مرکز شهر بابلسر از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری در شمال است. از نظر امکانات ، این شهر هر آنچه را که نیاز دارید فراهم کرده است و شما می توانید با خیال راحت سرمایه خود را در این شهر خرج کنید و به نوعی برای آینده خود پس انداز کنید.
آپارتمانهای زیادی در شهر بابلسر برای فروش وجود دارد که با توجه به سرمایه خود می توانید از بین آنها آپارتمان انتخاب کنید. آپارتمان سازی در شمال و شهر بابلسر انواع مختلفی دارد و می توانید انتخاب های بیشتری داشته باشید. شما دارید
آپارتمانهای بابلسر را می توانید در مدلها و مناطق زیر مشاهده کنید:
آپارتمان شهری در بابلسر
آپارتمان ساحلی در بابلسر
آپارتمان های شهری
اپارتمان داخل شهرکی
اینکه کدام موقعیت برای شما مناسب است به شما بستگی دارد و در درجه اول میزان سرمایه شما برای انجام این سرمایه گذاری در شمال است.
آپارتمان در شمال از نظر امنیت خوب است و می توانید در آن با خیال راحت زندگی کنید ، اما همچنین قوانینی دارد که باید از آنها پیروی کنید و اگر فرد قانونمند نیستید ، برای نگهداری ساختمان از خرید خودداری کنید
) در وهله اول ، باید بودجه مورد نظر برای خرید آپارتمان را انتخاب کنید. شاید اولین عاملی که در این زمینه مهم است وجود تعادل بین قیمت آپارتمان و بودجه است ، بنابراین می توانید با جستجوی وب سایت و یا مراجعه حضوری به مشاوران املاک براساس اندازه ویلا نیاز به دریافت قیمت مناسب خود دارید.
2) هنگام خرید آپارتمان ، همیشه سعی کنید احساسات خود را کنار بگذارید و آپارتمان مورد نظر خود را بر اساس سطح درآمد و انتظارات خود انتخاب کنید. علاوه بر این ، کسب اطلاعات کافی در مورد مشاوران املاک در منطقه خود و گزینه های آنها کاملاً ضروری است.
3) خرید اپارتمان در بابلسر با قیمت مناسب با یک مراجعه ساده به امکانات اولیه آب ، برق ، گاز و تلفن اطمینان حاصل کنید. در بعضی موارد ، ممکن است از چاه های آب برای تأمین آب استفاده شود ، در این صورت توصیه می کنیم سطح بهداشت آن را در نظر بگیرید. گرفتن.
4) هنگام خرید آپارتمان باید به نوع مصالح استفاده شده در ساخت آپارتمان توجه کنید. به طور کلی ، هرچه مواد به کار رفته در ساخت آپارتمان شما بهتر باشد ، مقاومت آپارتمان شما بالاتر می رود که در نهایت منجر به افزایش ساختمان شما می شود. .
5) در هنگام خرید به نوع سند و مالکیت ویلا توجه کنید ، با توجه به احتمال هرگونه تقلب و کلاهبرداری در هنگام فروش ، از فروشنده بخواهید وضعیت سند ویلا را برای شما روشن کند ، البته همانطور که ذکر کردیم در ابتدای مقاله ، آپارتمان داشتن یک سند شش دانگ بهتر است ، همچنین مطمئن شوید که آپارتمان را از یک مشاور املاک معتبر خریداری کرده اید.
6) با توجه به موارد امنیتی ، بهتر است پس از خرید آپارتمان ، دیوارهای اطراف آن را بررسی و تعمیر کنید و سپس با استفاده از راهکارهایی مانند نصب دوربین مداربسته ، نصب قفل و درب های ضد سرقت یا استخدام محافظ ، امنیت ملک خود را افزایش دهید.
7) برای اطلاع از قیمت بهتر است شخصاً به محلی که آپارتمان در آن قرار دارد مراجعه کرده و از طریق همسایگان در مورد قیمت اطلاعات کسب کنید.
8) با توجه به طراحی داخلی و خارجی ساختمان ، هنگام خرید باید به رطوبت موجود در این منطقه توجه داشته باشید و اطمینان حاصل کنید که ساختمان شما در برابر رطوبت مقاومت بالایی دارد.
9) به دلیل رطوبت زیاد در مناطق شمالی ، داشتن سیستم تهویه مناسب در داخل ساختمان از اهمیت بسیاری برخوردار است.
10) نورپردازی نیز از اهمیت بالایی برخوردار است ، بنابراین سعی کنید نور ساختمان خود را بر اساس سلیقه خود انتخاب کنید تا دکوراسیون ویلا و قطعات آن مطابق با سلیقه شما باشد.
املاک جهان شعبه بابلسر
املاک جهان بزرگترین مرجع اطلاع رسانی املاک در شمال کشور میباشد شما میتوانی با مراجعه به وبسایت های املاک جهان در سراسر استان مازندران از آگهی های بروز و ارزشمند آن استفاده نمایید.
شما میتوانید برای خرید ویلا در شمال، خرید آپارتمان در شمال، ویلا ساحلی، ویلا جنگلی و ویلا شهرکی همینطور جهت خرید زمین در شمال ، خرید آپارتمان ساحلی و ویلا در بابلسر، ویلا در نوشهر، ویلا در چمستان نیز از این وبسایتها استفاده نمایید.
نکته های مهم در خرید ملک
مشاورین املاک جهان بابلسر، خرید و فروش ویلا در بابلسر،خرید و فروش اپارتمان بابلسر،خرید و فروش زمین بابلسر،خرید و فروش ملک بابلسر،قیمت ملک در بابلسر،خرید ویلا در شمال،ویلا ساحلی در بابلسر
هنگام خرید ملک به این نکته ها توجه کنید:
دانستن نکته های ضروری وحقوقی هنگام خرید ملک اهمیتی بسیار د ارد و آگاه نبودن ازآن ها گاه مشکلاتی بسیار را برای خریدار ایجاد می کند . دراین نوشتاربه چند نکته ضروری که درموقع خرید ملک باید مورد توجه قرارگیرداشاره می کنیم .
موقوفه بودن ملک
ازنکته های بسیار مهم حقوقی هنگام خرید خرید ملک بررسی موقوفه بودن آن است .تصور بسیاری از مردم این است که املاک وقفی فقط درقالب حسینه، مدرسه، بیمارستان و امثال این ها است . اما باید بدانید بسیاری از املاک وقفی دراجاره و اختیاراشخاص برای کاربری های مسکونی یا تجاری قرار دارد. میزان املاک موقوفی درکشورما کم نیست و وقفی بودن املاک درنقاط مختلف کشور امری محتمل است.
به طورکلی معامله املاک وقفی جایز نیست و چنین املاکی ازنظر قانون قابل خرید و فروش نیستند. شایان ذکراست فقط حقوق مربوط به املاک وقفی درقالب هایی مانند صلح منافع و اجاره قابلیت انتقال به غیر را دارند و هیچ گاه خود زمین به مالکیت کسی در نخواهد آمد. انتقال منافع یا حقوق ملک وقفی هم باید با رعایت ضوابط مربوط به اموال موقوفه انجام شود. بررسی موقوفی بودن یا نبودن ملک با مراجعه و استعلام از سازمان اوقاف مشخص می شود.
ورثه ای بودن ملک
اگر مورد معامله ازطریق ارث به فروشنده رسیده باشد ،هنگام عقد قرارداد افزون براسناد ملك، مدارك زير بايد رويت شود:
گواهی انحصار وراثت
مفاصا حساب ماليات بر ارث ملك
بررسی اسناد ملک
اولین ومهمترین گام در بررسی و ارزیابی حقوقی ملک، بررسی اسناد مربوط به ملک است. اسناد ملک، نشان دهنده بسیاری از واقعیت هایی است که ممکن است مالکان آن را پنهان کنند و یا ازآن بی خبر باشند. هنگام خريد حتما به مندرجات اسناد ملك توجه كنيد.
مهمترين اسنادي كه بايد بررسي كنيد عبارتند از سند مالكيت ملك كه ممكن است به صورت تك برگ و يا دفترچه اي باشد، سند قطعي غير منقول كه اصطلاحا به آن بنچاق هم گفته مي شود، گواهي پايانكار ملك و صورت مجلس تفكيكي؛ مهمترين نكاتي كه در اين اسناد بايد مورد بررسي قرارگيرد عبارت است از : مساحت ملك، موقعيت ملك، آخرين مالكان، مشخصات توابع ملك مثل پاركينگ، انباري و انشعابات، ميزان سهم فروشنده درملك، محدوديت هاي احتمالي نقل و انتقال مثل در رهن بودن و در نهايت حقوق اشخاص دیگر در ملك؛ نكته بسيار مهم اين است كه حتما اين بررسي با رويت اصل اسناد انجام شود و به كپي اسناد اكتفا نكنيد.
بررسی در رهن بودن ملک
درصورتی که ملکی دررهن باشد امکان انتقال آن به خریدار وجود ندارد و درواقع معامله چنین املاکی غیرقانونی است و تا زمانی که ملک از رهن خارج نشده یا رضایت و اجازه مرتهن (کسی که ملک در رهن اوست) گرفته نشده، امکان تنظیم سند رسمی به نام خریدار میسر نیست. اگر ملکی در رهن باشد با مراجعه به سند رسمی می توانید این مطلب را متوجه شوید زیرا دررهن بودن ملک در سند رسمی درج می شود.
بررسی توقیف بودن ملک
اگر می خواهید ملکی که می خرید بدون مشکل به نام شما شود، باید به دقت در مورد موانع انتقال رسمی ملک بررسی کنید. موانع قانونی در انتقال رسمی ملک، بسیارند اما یکی از شایع ترین موانع که به نفع اشخاص ثالث، از انتقال سند جلوگیری می کند، بازداشت ملک است؛
ممکن است ملک براساس دستوردادگاه و یا اجراییه اداره اجرای ثبت، درتوقیف باشد. معامله چنین املاکی غیرقانونی است و امکان تنظیم سند رسمی به نام خریدار تا زمان رفع توقیف وجود ندارد. همانگونه که قبلا گفته شد، تنها راه احراز بازداشت نبودن ملک، استعلام از اداره ثبت اسناد مربوطه است.
بررسی حقوق و منافع دیگران در ملک
ممکن است اشخاص ثالث به نحوی نسبت به ملک ،حقوقی داشته باشند که این حقوق مخل بهره برداری کامل خریدار از ملک باشد. به عنوان مثال ممکن است شخصی نسبت به ملک دارای حق انتفاع باشد، به این معنا که حق سکونت و بهره برداری از ملک را داشته باشد. همچنین یکی از صورت های حقوق اشخاص ثالث نسبت به ملک، حق سرقفلی و یا حق کسب و پیشه در مورد املاک تجاری باشد.
برای این که دچار چنین مشکلاتی نشویم، باید درمورد حقوق راجع به ملک بررسی کامل به عمل آید. بخشی ازاین بررسی از طریق سند ودقت درمتن رسمی ملک انجام می شود. افزون براین استعلام از اداره ثبت اسناد نیزمی تواند دراین مورد بسیار مفید باشد. همچنین شما می توانید با بازدید از ملک و اینکه ملک در تصرف چه کسی است و پرس و جو از همسایگان دراین باره بسیاری از ابهامات را رفع کنید.
بررسی طرح های عمرانی شهری
یکی دیگر از موارد مهم درخرید ملک، توجه به طرح های عمرانی شهری است. برخی از ملک های شهری، ممکن است در مسیرطرح های عمرانی دولت و شهرداری قرارداشته باشند. چنین ملک هایی اگرچه قابل نقل و انتقال و معامله هستند ولی مالک درنهایت می بایست در برابردریافت مبلغی که معمولاً پائین ترازارزش معاملاتی آن است ملک را به دولت و یا شهرداری واگذار نماید، بنابراین ارزش این دسته از املاک پائین تر از سایر املاک هستند.
قرارداشتن ملک در طرح های عمرانی دولت و شهرداری های در پرونده ثبتی ملک منعکس نمی گردد و برای اطمینان در این باره تحقیق ازخبرگان محلی و پرس و جو ازشهرداری منطقه ملک است.
استعلام آخرین وضعیت ثبتی ملک
بیشتراملاک واقع درشهرها، به ثبت رسمی رسیده اند و برای آن ها سند مالکیت رسمی صادر شده است. همچنین تمام معاملات راجع به املاک نیز دردفاتراسناد رسمی ثبت می شود و دفاتراسناد رسمی خلاصه معامله را به اداره ثبت اسناد محل گزارش می کنند.
از نظرقانون ثبت، شخصی مالک ملک محسوب می شود که در اداره ثبت، ملک به نام او شده باشد. بنابراین درهرگونه نقل و انتقال ملک به صورت رسمی، فروشنده باید مالک رسمی ملک باشد و علاوه بر این هیچ گونه مانعی هم برای انتقال مالکیت وجود نداشته باشد.
تنها راه اطمینان ازاین موضوع، بررسی آخرین وضعیت ثبتی ملک ازطریق استعلام دفاتر اسناد رسمی است.آخرین مالک رسمی ملک و بازداشت بودن یا نبودن ملک و نیزبرخی محدودیت های احتمالی انتقال رسمی درپاسخ اداره ثبت اسناد واملاک منعکس می گردد. پیشنهاد می شود قبل از امضای مبایعه نامه و یا پیش از مبادله پول، استعلام ثبت به عمل آید.
تحقیق محلی ملک
با تحقیق ازاهالی و ساکنان و مجاوران وحتی بنگاه های معاملات ملکی محل وقوع ملک از مالکیت و بلامعارض بودن و احیانا مشکلات ناپیدای ملک آگاه شوید. ضمن مراجعه به شهرداری، دارایی و سایرارگان ها، تا حدامکان از وضعیت ملک ونداشتن عقب نشینی و بدهی های مالیاتی و … با خبر شوید. چنانچه فروشنده به وکالت از طرف مالک اقدام می کند می بایست گواهی ازدفترخانه تنظیم کننده سند وکالت ارایه کند مبنی براینکه این وکالت همچنان معتبراست .
چنانچه ملک در تصرف مستاجر و یا هرشخص دیگری است از متصرف در مورد چگونگی توافقش با فروشنده درموردتخلیه سوال کنید
مشاورین املاک جهان بابلسر، خرید و فروش ویلا در بابلسر،خرید و فروش اپارتمان بابلسر،خرید و فروش زمین بابلسر،خرید و فروش ملک بابلسر،قیمت ملک در بابلسر،خرید ویلا در شمال،ویلا ساحلی در بابلسر
کد رهگیری معاملات املاک چیست ؟
مشاورین املاک جهان بابلسر، خرید و فروش ویلا در بابلسر،خرید و فروش اپارتمان بابلسر،خرید و فروش زمین بابلسر،خرید و فروش ملک بابلسر،قیمت ملک در بابلسر،خرید ویلا در شمال،ویلا ساحلی در بابلسر
دریافت کد رهگیری معاملات املاک توسط آژانس های مشاوران املاک از سال ۱۳۸۷ اجباری و پس ازآن معاملات املاک سازماندهی و منظم شد. وضع مقررات دریافت کد رهگیری ،از بروزبسیاری تخلفات وجرایم پیشگیری کرد و وقوع جرایم و مشکلات حقوقی وکیفری ناشی ازمعاملات نا سالم ومشکل دار به شدت کاهش یافت .
در این مطلب به برخی از ویژگی های دریافت کد رهگیری اشاره می کنیم .
1. هنگام ثبت معامله روشن می شود که آیا ملک موضوع معامله تا لحظه ثبت آن درسامانه ثبت معاملات املاک ومستغلات از طریق این سامامه معامله شده است یا خیر.
2. ازکلاهبرداری ازطریق انتقال مال غیربه واسطه ثبت معاملات وقفل شدن پلاک ثبتی مورد نظربا توجه به کد پستی آن جلوگیری می شود.
3. به روز بودن آمار میزان معاملات صورت گرفته به تفکیک نوع معامله درسراسرکشورواستفاده از داده های آماری آن برای انجام تحلیل های آماری واقتصادی توسط مراجع قانونی ورسمی.
4. پیش بینی مهمترین مفاد قراردادهای مختلف اعم از بیع،اجاره و سرقفلی و غیره درتمام قرارداد ها به صورت یکسان وجلوگیری ازتنظیم قرارداد های دست نوشت واحتمال بروزشتباه ودست بردن احتمالی درقراردادها پس از امضای آن.
5. تنظیم قرارداد با دریافت کد رهگیری توسط مشاوران املاک عضو اتحادیه های صنفی صورت می گیرد اما با لغو الزامی بودن آن باعث سو استفاده برخی افراد فرصت طلب شده وهرفرد حتی بدون عضویت دراتحادیه های صنفی و بدون احرازصلاحیت های علمی،اخلاقی و،سوابق سوء احتمالی وغیره وارد حوزه ای می شود که بدون صلاحیت کافی درتنظیم معاملات است و باعث ایجاد مشکلات حقوقی وکیفری برای خود وطرفین معامله را فراهم می آورد.
6. شفافیت دراطلاعات معاملات مسکن
مشاورین املاک جهان بابلسر، خرید و فروش ویلا در بابلسر،خرید و فروش اپارتمان بابلسر،خرید و فروش زمین بابلسر،خرید و فروش ملک بابلسر،قیمت ملک در بابلسر،خرید ویلا در شمال،ویلا ساحلی در بابلسر
ملک های اوقافی چیست ؟
مشاورین املاک جهان بابلسر، خرید و فروش ویلا در بابلسر،خرید و فروش اپارتمان بابلسر،خرید و فروش زمین بابلسر،خرید و فروش ملک بابلسر،قیمت ملک در بابلسر،خرید ویلا در شمال،ویلا ساحلی در بابلسر
واژه وقف به معنای ایستادن،توقف ،حبس داد و ستد یک ملک برای بهره مندی ازمنافع آن توسط شخصی دیگر است.چیزی می تواند وقف داده شود که با استفاده ازآن مانند ملک و ساختمان ازبین نرود.
مفاهیم وقف:
حبس عین: واقف (وقف دهنده) در مدت وقف، حق هیچ گونه دخل و تصرف درعین موقوفه را ندارد. یعنی واقف حق ندارد که مال موقوفه را بفروشد یا اینکه نقل و انتقال حقوقی نسبت به مال موقوفه صورت دهد یا در مال موقوفه تصرف کند که با وقف منافات دارد.
تسبیل منفعت:وقف در صورتی صحیح است که منظورواقف از وقف ، حبس عین برای رضای خدا و درراه خدا باشد.
قابلیت بقای عین: «فقط وقف مالی جایز است که با بقای عین بتوان از آن منتفع شد…» (ماده ۵۸ قانون مدنی) بنابراین وقف مالی که درصورت استفاده ازآن مال، قابلیت بقا ندارد باطل است ؛ برای مثال خوراکی ها را نمی‌شود وقف کرد.
قبض عین:وقف ازعقود تشریفاتی است بنابراین وقف زمانی تحقق می یابد که واقف عین موقوفه را دراختیار موقوف علیه (کسی که وقف به نفع اواست) یا موقوف علیهم قرار دهد و مال وقف شده به تصرف موقوف علیه درآید.
شایان ذکر است : دراستفاده از املاک اوقافی (وقف شده) به خصوص درمعامله املاک تجاری وساخت و سازدراملاک اوقافی ،قوانین وشرایطی گوناگون حاکم است و ریزه کاری های حقوقی بسیار زیادی دارد که باید یه آن ها توجه کرد.
مشاورین املاک جهان بابلسر، خرید و فروش ویلا در بابلسر،خرید و فروش اپارتمان بابلسر،خرید و فروش زمین بابلسر،خرید و فروش ملک بابلسر،قیمت ملک در بابلسر،خرید ویلا در شمال،ویلا ساحلی در بابلسر
با خرید اوراق تسهیلات بانک مسکن ،درکوتاه ترین زمان ممکن می توانید بخشی از پول مورد نیازخود را برای خرید خانه تامین کنید.
خرید اوراق بهتر است یا سپرده گذاری؟
خرید اوراق در مقایسه با سرمایه گذاری مزایای بهتری دارد که درزیر به آن ها اشاره می شود.
در وقت صرفه جویی شده و تورم های احتمالی گریبانتان را نمی گیرد.
سند خانه به نام شما می شودو در رهن بانک می ماند.
برای سپرده گذاری باید حتما" ملک خریداری کنید اما درصورت استفاده نکردن از اوراق می توانید آن ها را بفروشید.
می توانید اوراق را هدیه داده یا انتقال و بازخرید کنید.
پرداخت مبلغ تسهیلات خریداری شده تضمین شده است.
اوراق را برای ساخت و خرید خانه می توان استفاده کرد.
با انواع سپرده های بانک مسکن قابل تجمیع است.
در خرید اوراق این نکات را رعایت کنید:
اوراق را از واسطه ها خرید اری نکنید.
اوراق زمان داراست ،هنگام مراجعه به مراکز فروش اوراق وام مسکن به تاریخ انقضای آن توجه کنید.
سقف خرید وام مسکن با استفاده ازاوراق به طور مدام درتغییراست آخرین اطلاعات را از مراجع آگاه بگیرید.
قیمت اوراق به روز است بهترین زمان خرید اوراق را درنظربگیرید وسپس اقدام به خرید کنید.
خانه ی مناسب برای اجاره
مشاورین املاک جهان بابلسر، خرید و فروش ویلا در بابلسر،خرید و فروش اپارتمان بابلسر،خرید و فروش زمین بابلسر،خرید و فروش ملک بابلسر،قیمت ملک در بابلسر،خرید ویلا در شمال،ویلا ساحلی در بابلسر
اگرمستاجرید و قصد جابه جایی دارید و جای مورد نظر را انتخاب کرده اید، دراین نوشتاربه نکته هایی اشاره می کنیم که بد نیست هنگام بازدید ازخانه تازه برای اجاره به آن هاتوجه کنید.
۱- خانه ای را انتخاب کنید که هنگام بازدید، تخلیه شده باشد. چرا که هم زمان اسباب کشی را خودتان تعیین می کنید و هم می توانید با بازدید کامل از اشکالات خانه آگاه شوید.
۲- به ایمنی ساختمان توجه و آسانسور، پله فرار واستحکام ساختمان (ضد زلزله بودن) را بررسی کنید.
۳- پیش ازبستن قرارداد، محله ای را که خانه مورد نظر درآن واقع شده را بررسی و موقعیت آن را ازلحاظ شلوغی و خدمات عمومی مورد توجه قرار دهید. در ضمن با روحیات و وضع سایرهمسایگان نیز آگاه شوید.
4- خانه برگزیده کنتورهای گاز، آب و برق جداگانه داشته باشد.
5- بهتر است سیستم حرارتی و برودتی خانه تازه اختصاصی باشد.
6- آپارتمان های تک واحدی برای آسایش شما مناسب ترند .
7- خدمات عمومی و دسترسی مکان جدید به محل کار یا مدرسه فرزندان را حتما" درنظربگیرید.
8- سعی کنید خانه مورد نظرتان از نظرنورگیری به خصوص نورگیری آشپزخانه مناسب باشد.فضاهای قراردادن وسایل مورد نیاز درآشپزخانه را هم بررسی کنید.
9- سرویس بهداشتی خانه بهتراست که ازدید همگان دور باشد در ضمن دقت کنید کف سرویسها معیوب نباشد..
10- تا حد امکان سعی کنید خانه تازه ازبزرگراه و پمپ بنزین یا گاز و ایستگاه های توزیع برق فاصله داشته باشد.
11- خانه های بالکن دار را انتخاب کنید که دربزرگ تر نشان دادن خانه تاثیرگذار است.
12- از داشتن سیستم اطفای حریق درخانه مطمئن شده وآن را جدی بگیرید.
13 بهترین پوشش برای دیوارهای خانه، رنگ روغن و کاغذ دیواری قابل شستشواست.
14- عیوب و نواقص احتمالی خانه و به خصوص تاسیسات را پیش از بستن قرارداد، شناسایی ودرپایین قرارداد اجاره بنویسید .
15- هنگام بستن قرارداد،حتما اصل سند و شناسنامه مالک را به دقت ببینید تا مالکیت وی برای شما اثبات شود.
16- پیش ازبستن قرارداد جای پارکینگ خود را درحضورمالک مشخص کنید.
17-کمد های دیواری منزل را ازنظرجا داربودن وخرابی درون آن ها به خوبی بررسی کنید.
18ـ پیش ازبه پایان رسیدن مدت اجاره خانه کنونی ، تکلیف ماندن یا جابه جا شدن را با مالک مشخص کنید.
19ـ با توجه به تعداد نف های خانواده و فضای مورد نیاز خودتان، منزل آینده را انتخاب کنید
20ـ جندان در پی املاک نوساز نباشید، بررسی ها نشان می دهد ، خانه های سه تا ده ساله می تواند گزینه ای مناسب باشد.
21ـ به امکانات منزل توجه کنید، چون هرکدام از آنها برای شما در آینده هزینه ساز خواهد بود، پس آنچه را نیاز دارید، انتخاب کنید.
22ـ سعی کنید تا حد امکان آپارتمان مورد نظرتان را رهن کنید.
23ـ ازاجاره کردن خانه درموقعیت های اداری پرهیز کنید.
24- از میزان شارژ ماهانه خانه مورد نظرآگاه شوید.
25- قرارداد اجاره خود را حتما در بنگاه یا دفاتر اسناد رسمی ببندید و ازهزینه آن نترسید.
مشاورین املاک جهان بابلسر، خرید و فروش ویلا در بابلسر،خرید و فروش اپارتمان بابلسر،خرید و فروش زمین بابلسر،خرید و فروش ملک بابلسر،قیمت ملک در بابلسر،خرید ویلا در شمال،ویلا ساحلی در بابلسر
مشاورین املاک جهان بابلسر ، خرید و فورش ملک در بابلسر ، خرید و فروش ویلا بابلسر ، خرید و فروش اپارتمان بابلسر ، خرید و فروش ویلا بابلسر
شهرک خِزرشهر یک شهرک ساحلی در استان مازندران است كه در واقع گرانترين برند ويلايي ايران است . قيمت ويلاهاي خزرشهر بخصوص شمالي بين ٢٠ تا ١٠٠ ميليارد تومان متغير است .
این شهرک در کیلومتر ۶ جاده بابلسر به فریدونکنار قرار دارد. خزرشهر شامل دو بخش خزرشهر شمالی و خزرشهر جنوبی است. خزرشهر شمالي سمت دريا و خزرشهر جنوبی دقیقاً روبروی خزرشهر شمالی در آن سوی جاده مابین بابلسر و فریدونکنار قرار دارد.
خزرشهر به علت توریستی بودن در حاشیه جاده اصلی خود دارای فروشگاه‌ها و مراکز خرید برند متعددی است که این شهرک با چسبیده بودن به جاده اصلی، ساده‌ترین دسترسی را برای ساکنین به مناطق ذکر شده فراهم می آورد. با این حال به علت موقعیت مکانی مناسب شهرک، فاصله تا دریا نیز بسیار کم بوده و به راحتی می‌توان از طبیعت و امکانات ساحلی شمال برخوردار شد.
خزرشهر شمالی دارای خیابان‌های ساحلی است و مثل شهرک‌های دیگر در فصل تابستان و عید شلوغ و در پاییز و زمستان خلوت تر است . امکانات رفاهی آن کامل است، دارای پارک، زمین بازی (2 زمین تنیس آسفالت، یک زمین والیبال و یک زمین فوتبال و 2 حلقه بسکت بال )، فضای سبز عالی، کافی شاپ و … است . خزرشهر جنوبی با یک پل عابر پیاده به قسمت شمالی متصل است . خزرشهرشمالی دارای یک ساحل زیبا (معروف به سی ساید) است که در این قسمت ساحلی بیشتر رستوران‌ها و کافه‌ها وجود دارند . رستوران سیب سرخ و رستوران آقای سلامی از رستوران قدیمی آن هستند . معمولاً در بین جوانان، خزرشهر به نوعی نمایشگاه ماشین معروف شده و مشهور است بروزترین ماشین‌های روز دنیا در این شهرک قابل مشاهده است .
ورود به شهرک خزرشهر نیازمند کارت ورود است و برای عموم آزاد نیست و تنها مالکان یا میهمانان آنان با هماهنگی آنان امکان ورود دارند. کنترل ورود و خروج به خزرشهر سطح امنیت آن را بالا برده است و يكي از مهم ترين دلائلي است كه اشخاص ثروتمند در اين مكان سرمايه گذاري نموده‌اند.همچنین خلوتی خزرشهر از نقاط قوت آن به‌شمار می‌آید. .[۱]
تاریخچه
خزرشهر از اولین شهرک‌هایی است که در حاشیه دریای خزر پس از شهرک دریاکنار پیش از انقلاب ساخته شده‌است. پس از افتتاح جاده هراز در اوایل دهه چهل شمسی با توجه به نزدیکی استان مازندران به تهران، شهرک دریاکنار در نزدیکی بابلسر و در ساحل دریای خزر تأسیس شد به دلیل استقبال مردم، فکر احداث شهرکی دیگر در همان حوالی با خصوصیاتی بهتر در ذهن مشاورین اشرف پهلوی به وجود آمد و اولین قدم‌ها برای تعیین مکان مناسب با همان مشخصات دریاکنار برداشته شد و شهرکی بنام شهرک خزرشهر در ضلع شمال جاده نامگذاری شد و از سال ۱۳۴۲ اولین کلنگ شهرک و پیاده کردن نقشه آن و تفکیک قطعات آغاز و اجرا گردید. همایون صنعتی زاده از بنیان‌گذاران اصلی خزرشهر است.